项目情况呢？”
“这个项目名称叫华阳广场，占地面积203566平米，主楼为26层的商办两用大楼，总面积为534486平米，两边裙楼都是三层建筑，总面积122685平米。”
丛珊珊边说边看着手里的图纸，上面应该有记录的数据。
她继续道“该地块总价19166万，单价差不多在628万/亩的样子，项目计划总投资38亿，其中自有资金15亿，目前银行商业贷款105亿，资金缺口大概125亿的样子”
也就是说开发商连土地款都是分批支付，在银行融资上打了个擦边球。
“不要告诉我土地款都没付清吧？”
“这倒不至于。”
丛珊珊笑着道“要是到现在还没付清的话，银行也不是傻子，抵押贷款没那么容易拿到手的。”
“也就是说付完土地款之后，开发商手里只剩下六千万左右资金。”
罗阳点了点头“销售情况不好？”
“您瞧这周边，几乎就是城乡结合部，开发商过于乐观了。”
丛珊珊说这句话的时候，目光朝着项目四周扫视了一圈“这里搞住宅的话，还能趁着这波行情卖掉，真不知道当初怎么会头脑发热的在这里搞商办开发的”
这可不是一家公司头脑发热，而是一整个行业的燥热。
在几年之后，还有更疯狂的。
最后一波狂欢盛宴里，很多开发公司总部对于下面扩张越来越大的分子公司放权越来越大，这就导致很多职业经理人开始盲目投资新项目。
对于他们来说，拿地就意味着有新项目开建。
一旦开建，里面涉及的巨大利益足够下面分子公司瓜分。
可以想象，从拿地的投拓，到融资的财务，再到建设的工程地产行业里面每一个部门都能吃到满嘴是油。
至于总部会不会赚钱，不在他们考虑范围之内。
大不了一个项目周期之后，跳槽呗。
换家公司，还能